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Arq. Rubén Arteaga

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ruarap at 2012-01-31;

Remodelación Casa-Habitación. Boca del Río, Ver

Proyecto y Construcción por: Arq. Rubén Arteaga

Plaza Peninsula, Cancún

Construcción por: Arq. Rubén Arteaga

Plaza Caracol, Cancún

Remodelación por Arq. Rubén Arteaga

Departamentos Tipo Loft, Boca del Río, Ver

Proyecto por: Arq. Rubén Arteaga

Casa-Habitación 2 Niveles, Antón Lizardo, Ver

Proyecto por: Arq. Rubén Arteaga

Casa-Habitación Andérica, Boca del Río, Ver

Proyecto por: Arq. Rubén Arteaga

Casa-Habitación Nuevo Veracruz, Veracruz, Ver

Proyecto por: Arq. Rubén Arteaga

Casa-Habitación Tampiquera, Boca del Río, Ver

Proyecto por: Arq. Rubén Arteaga

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Arq. Rubén Arteaga

jueves, 29 de marzo de 2012

Decoración de habitación para niños


Realizar la decoración de la habitación para niños puede traernos algunas complicaciones, por lo que hay que tener en cuenta algunas consideraciones antes de empezar con el diseño, de manera que en el mismo espacio los chicos puedan llevar a cabo todas sus actividades con comodidad.

sábado, 10 de marzo de 2012

Instalación de Piso Laminado

Los pisos laminados son perfectos para los usuarios que buscan un piso que ofrezca una perfecta durabilidad y que facilite un sencillo mantenimiento. Pueden ser utilizados en cualquier área del hogar sin obviar los cuartos de baños y de lavado; los cuales necesitaran de mayor mantenimiento ya que están expuestos a la humedad por mayor tiempo. Estos pisos son mucho más económicos que los pisos de madera dura, y tienen la peculiaridad de que se pueden adquirir en una gran variedad de colores en el mercado. Se puede instalar en cualquier contrapiso ya sea en mosaicos de madera, en concreto o base de madera, en vinilo, etc., lo único que exige es que su superficie este bien limpia, seca, lisa y sin ninguna grieta.

miércoles, 29 de febrero de 2012

Costo Por M2


El famoso costo por m2, ¿para qué sirve?

Muchos son los que se acercan con la pregunta del millón: ¿cuánto cuesta el m2 de construcción?

Pregunta tan difícil de responder como, por ejemplo, ¿cuánto cuesta comer en un restaurante? o bien, ¿cuánto cuesta un vestido o un traje?

En el primer caso deberíamos al menos ver el menú del restaurante, y aun así tampoco podríamos responder, ya que tan solo con repasar la carta de vinos, encontraríamos unos precios muy dispares, y más aún si van a beber sólo agua mineral o gaseosa.

Ni imaginemos la disparidad que podría existir con una prenda de vestir, siguiendo el mismo razonamiento.
Entonces me pregunto, ¿cómo podemos responder nosotros, los arquitectos, algo que lleva tantas variables, muchos más que una comida o una prenda de vestir?

Lo que siempre trato de aclarar es que, por ejemplo, una misma cantidad de m2 pueden tener precios distintos, dependiendo del tipo de aberturas (vidrio simple o doble, aluminio, chapa o madera), calidad de los acabados, techo de teja común de color o asfáltica, revestimientos, griferías, tipo de muros (ladrillo o block, aparentes o aplanados), sistema de aire acondicionado (minisplit, fan & cool, de ventana), cantidad de baños y un sin número más de variables.

Volviendo al razonamiento del principio: ¿Cuánto cuesta un automóvil mediano?

Creo no necesitan más ejemplos.

Entonces, ¿para qué sirve el costo por m2?

Sirve para saber, por ejemplo, que si tienen una cantidad de dinero, de $100 y el costo promedio para esa vivienda es de $150, no van a llegar.

Ahora bien, si tienen $130 o alguna cifra más cercana, están con posibilidades de realizar la obra. Ahí dependerá de varios factores, entre ellos, la capacidad del arquitecto, para optimizar los m2, y así conseguir las mismas comodidades en una superficie menor, o quizás proponer algunas otras variantes.

Ya que nos referimos al m2, muchas galerías y/o estacionamientos techados, que se computan al 50%, tienen un costo muy por debajo de 1/2m2 o muy superior. Ejemplo: una galería cubierta que se computa al 50%, si la cerramos con una abertura se transforma en cubierta con un costo ínfimo y pasa a computar al doble.
Citando al Dr. Butlow en su libro Opus jodex reproducimos su definición un poco en broma y otro poco en serio:
“Valor del m2: Es la prueba concluyente de que también en la construcción el todo puede dividirse en partes y la fórmula con la que generalmente el novel e inexperto comitente cree que podrá tener dominio sobre el dinero que invertirá en su obra.”

Por eso a no preocuparse tanto por el costo del m2 sino en primer lugar por un buen proyecto, y luego por el valor total de la vivienda, ya que ese es el mejor parámetro a considerar.

Algo muy importante también de tomar en cuenta, cuando el arquitecto informa sobre su precio x m2 es de tomar en cuenta que ese costo es un estimado. Ya que en una construcción, los precios pueden variar debido a varios factores: incremento de los materiales en el transcurso de la obra, modificiaciones al proyecto original durante el transcurso de la obra, suspensión indefinida de la obra entre otras variantes.

Por eso como siempre recomiendo…mejor con un arquitecto.

pisos de porcelanato



Si vas a cambiar el suelo de tu casa, toma en cuenta la posibilidad de elegir el porcelánico. Este tipo de pavimento que nació en los años 80 es toda una revolución técnica por sus altas prestaciones y por su estética. Al ser muy compacto, vitrificado y con una porosidad mínima, es perfecto para su uso en interiores y en especial en exteriores.

PORCELANATO Los pisos de porcelanato son un excelente recubrimiento hechos de cerámica de alta calidad , sometidas a tratamiento de alta temperatura y presiones de compactación superiores a las utilizadas en la producción de cerámicas convencionales. Esto lo hace muy resistente y por ello, es ideal para pisos de alto tránsito y para zonas donde se requieran las más rigurosas especificaciones técnicas de dureza,  alta resistencia, baja porosidad y mínima absorción de agua unida a unas excelentes cualidades estéticas.

El piso de  porcelanato se usa en grandes almacenes, hospitales y en zonas de alto tránsito por su resistencia y belleza.


Al ser fabricado a tan altas temperaturas y tratados con última tecnología poseen una excelente capacidad de resistir las abrasiones. Son piso que lo aguantan todo, ideales si buscas un suelo que te dure y se mantenga sin demasiados cuidados.  El piso de porcelanato es lo mejor que podemos encontrar en el mercado ya que se adapta a diferentes usos, además de domestico, comercial e industrial.

Existen dos tipos de piso de porcelanato: los compuestos por una sola masa y los esmaltados. Los primeros tienen mayor resistencia al desgaste porque su base y superficie están compuestas por el mismo material. Los segundos son, en cambio, los que tienen una base porcelánica y su superficie está recubierta por distintos esmaltes de alta resistencia. 

Ventajas de los pisos de porcelanato

PRECIOS PISOS PORCELANATOS
Antes de tomar la decisión de comprar piso de porcelanato para su hogar o negocio es bueno conocer algunas de las ventajas y desventajas del uso de este tipo de piso:

Resistencia – Es inalterable, su aspecto no varía con los cambios bruscos de temperatura, humedad o exposición a agantes químicos. Su alta resistencia al roce lo convierte en un material ideal para colocar en interiores, exteriores o en zonas de mucho tránsito, expuestas a desgaste y a altas temperaturas. Su resistencia es mayor que el marmol

Versatilidad – Hay una gran variedad de modelos. Destaca el porcelanato opaco o semi rustico, ideal para exterior , terrazas, patios o zonas donde es más apropiado un revestimiento mate que uno brillante . Con el debido cuidado, el porcelanato  sirve como excelente base para salpicaderos, paredes y superficies de trabajo ya sea en interiores o exteriores.

Higiénico –  El gres porcelánico tiene capacidad de aislamiento eléctrico, evitando la captación de polvo ambiental sobre la superficie, lo que contribuye a la salud de los miembros de tu familia. Es antialérgico, debido a que su naturaleza inerte y a sus propiedades impermeables (no es poroso), por lo que permite prevenir la acumulación de la humedad y por lo tanto el desarrollo de hongos y gérmenes.

Fácil mantenimiento -  La acumulación de suciedad y la mugre son casi inexistentes debido a que  las baldosas de porcelana resistenten muy bien la humedad. Es resistente a las manchas y requiere poco mantenimiento, sólo  cuidado y una limpieza mínima.

ventajas y desventajas porcelanatoAsequibilidad -  Debido al poco mantenimiento a este piso, el costo del gres porcelánico es sin duda un beneficio a largo plazo para los propietarios de viviendas. La limpieza, mantenimiento, sustitución y reparación de este tipo de piso no será  necesario efectuarlo muy a menudo como lo es para los otros tipos.

Estética – El acabado y la textura de las baldosas de porcelanato hace que sea una adición fácil y hermosa a cualquier esquema de diseño de interiores. Las baldosas grandes  permite menos líneas de división en el espacio, y si tienes un ambiente amplio este se vera homogéneo y con menos juntas.

Los pisos de porcelanato abrillantado son un poco más delicados que los pulidos, pues se notan más las ralladuras, perdiéndose el brillo característico.  Este tipo de pisos necesitan un cuidado diario que consiste en pasar suavemente la lustradora o hacerlo de forma manual con un trapo de franela un poco húmedo y luego otro seco.

Desventajas de los pisos de porcelanato

En el lado negativo, los azulejos de porcelanato son excepcionalmente duro y frío y algunos expertos en salud opinan que el caminar en esos pisos, sobre todo con los pies descalzos, puede causar una tensión excesiva en las articulaciones. Además, las baldosas con un acabado brillante son  muy resbaladizas, especialmente cuando están mojadas.

ventajas pisos porcelanato
La instalación de baldosas de porcelanato necesita ser realizada por un profesional, ya que a veces su grosor irregular podrían hacer que la superficie del suelo quedara de manera  desigual.   Sin embargo, es el brillo de pisos de porcelana lo que permite pasar por alto las desventajas.   A pesar de ser más caro, los pisos de porcelanato duran más y dan un aspecto espléndido a su hogar.

El piso de porcelanato se considera un revestimiento de calidad y es, por lo tanto, un factor de venta. Colocarlos  en un hogar será una buena opción que hará que aumente el valor de su casa o apartamento.



Por  eso como siempre recomiendo...... mejor con un arquitecto

Reparación de Gotera en Llaves

Una llave que gotea y pierde agua es un problema frecuente de la gasfitería del hogar. Esto tiene una sencilla solución, que consiste en cambiar la goma de ajuste o, en el caso de las llaves monomando, los cartuchos cerámicos.

Antes de comenzar…

  • Para evitar riesgos, es necesario cortar el agua cerrando la llave de paso más cercana a la zona a reparar. Otra opción es cortar el agua de toda la casa.
  • Podemos evitar perder piezas por el desagüe, poniendo el tapón del lavatorio.

Podemos tener dos tipos de llave en nuestra casa:


A. Llave de combinación
B.  Llave monomando
Cuenta con dos manillas. Una que comanda el agua fría, y otra que comanda el agua caliente.
Tiene una sola manilla que va regulando la temperatura del agua, combinando desde el punto más frío hasta el punto más caliente.

 A. Llave de Combinación Cambio Goma de Ajuste

Cualquiera de estos materiales es un repuesto eficaz:
  • Suela
  • Neolite
  • Acrílico nitrilo
  • Caucho (en color negro para la llave de agua fría y en rojo para el agua caliente)
NOTA: La medida más común para estos repuestos es de 1/2”. Si la llave es antigua puede ser de 3/4”. Al momento de ir a comprar el repuesto es recomendable ir con la goma que se va a cambiar, para verificar la medida.
Herramientas a utilizar:  
  • Desarmador/Destornillador de cruz
  • Llave inglesa

 
  1    RETIRAR LA TAPA 
  • Se debe retirar la tapa de la llave (marcada generalmente con color azul si es de agua fría y con color rojo si es de agua caliente.) Ésta se puede sacar haciendo palanca con un desatornillador de paleta o con la misma uña.
  • Luego de sacar la tapa, aparecerá el tornillo que afirma el maneral de la llave al vástago (pieza metálica que une el maneral con la válvula de agua).
 2    SACAR MANERAL O MANILLA 
  • Soltamos este tornillo con un desatornillador de cruz y en seguida sacamos el maneral
  3    EXTRAER GOMA DAÑADA 
  • Una vez retirado el maneral, soltamos el vástago con la llave inglesa y extremos la goma dañada para sustituirla por una nueva.
Recomendación

Vale la pena revisar el estado de la goma recién retirada para determinar si podría producirse pronto una nueva fuga.
Esto se comprueba si la goma sacada presenta incrustaciones de cal. Si es así, debemos eliminarla en los lugares donde va la goma, ya que podrían dañar el nuevo arreglo. Para esto podemos utilizar una fresa manual o una lija o lima fina, con la cual podremos pulir o limpiar la cal.

B. Llave Monomando Cambio Goma de Ajuste

El cartucho de una llave monomando rara vez se gasta. Si la llave empieza a gotear, primero debemos limpiar el cartucho. Si esto no soluciona el problema, tendremos que cambiar el cartucho por uno nuevo.

   1    SOLTAR EL MANGO DE LA LLAVE 
  • Cada modelo tiene su método para quitar el mango. Generalmente el mango de la llave está sujeto por un pequeño tornillo visible u oculto detrás de una pequeña tapa.
  • Con un destornillador, debemos girar el tornillo en contra del sentido del reloj y retirar el mango.
  2    SOLTAR EL MANERAL O MANILLA
  • Sacamos la manilla desde la guía levantándola con cuidado
  3    QUITAR COBERTOR 
  • A continuación, quitamos el cobertor cromado
Cobertor
  4    SOLTAR TUERCA 
  • Para soltar la tuerca debemos usar una llave inglesa. Si la llave es de metal, debemos poner cinta de  aislar a las tenazas de la llave para evitar que se raye.
  5    QUITAR LA TUERCA Y EL CARTUCHO CERÁMICO 
  • Debemos retirar completamente la tuerca y dejarla a un lado. Luego, sacamos el cartucho que se mantiene en su posición mediante una pequeña guía ubicada al fondo.
  6    REENSAMBLAR EL SISTEMA 
  • Insertamos el cartucho nuevo o reacondicionado. Luego instalamos la tuerca, el cobertor cromado y la manilla. Una vez comprobado que no hay goteras, recién apretamos el tornillo.
  7    COMPROBAR QUE NO HAYAN QUEDADO GOTERAS 

Cartucho cerámico
  • Deslizamos la manilla  a la posición de abierto. Lentamente abrimos la llave de paso. Cuando el agua corra normalmente cerramos la llave. Si no gotea, montamos la tapa del tornillo en su lugar.
 Recomendación

¿Cómo limpiar el cartucho cerámico? Debemos sacar el cartucho y dejarlo sumergido en vinagre blanco por toda una noche. Al día siguiente enjuagamos con agua.

CALENTADORES SOLARES

Un Calentador Solar de agua es un sistema que calienta agua sólo con la energía proveniente del Sol , sin consumir gas o electricidad.

Un calentador solar de agua consta principalmente de tres partes: el colector solar, que se encarga de capturar la energía del sol y transferirla al agua; el termotanque, donde se almacena el agua caliente; y el sistema de tuberías por donde el agua circula. En ciudades donde se alcanzan temperaturas muy bajas durante la noche, los calentadores deben estar provistos de un dispositivo que evite el congelamiento del agua al interior del colector.


El funcionamiento de un calentador solar de agua es muy sencillo: El colector solar se instala normalmente en el techo de la casa, orientado de tal manera que quede expuesto a la radiación del sol todo el día. Para lograr la mayor captación de la radiación solar, el colector solar se coloca con cierta inclinación, la cual depende de la latitud de la ciudad donde sea instalado.

El colector solar plano está formado por aletas captadoras conectadas a tubos por donde circula el agua y se captura la energía proveniente del sol; que después será transferida al agua. Dicha placa térmica colectora puede ser metálica (fierro, aluminio, cobre,….) o de plástico. Debe ser oscura para aumentar la captación térmica y debajo de ella se ubican los cabezales  de alimentación y circulación de agua. Eso quiere decir que el agua entra fría y se calienta al pasar por el colector solar.

La circulación del agua se logra mediante el efecto denominado “termosifón”, ocasionado por la diferencia de temperaturas, el agua caliente es más ligera que el agua fría y por esta razón tiende a subir, estableciendo una circulación natural entre el colector solar y el termotanque; que es donde se almacena el agua caliente sin necesidad de ningún equipo de bombeo. El termotanque está forrado con un aislante térmico para evitar la perdida de calor y mantener el agua caliente para que este lista para usarse en el momento requerido.

Un calentador solar de agua del tamaño adecuado, proporciona agua caliente para cubrir todas las necesidades de los habitantes del edificio la mayor parte del año. En días muy nublados, servirá para precalentar parcialmente el agua, disminuyendo el consumo de gas del calentador de paso.

¿Cómo se instala?

El calentador solar de agua se instala en serie con un calentador de paso, que de este modo sirve de respaldo al sistema solar, asegurando el suministro de agua caliente en cualquier circunstancia.

¿Cuáles son los beneficios?

Económicos.- Es importante mencionar que el 80% del consumo de gas de una vivienda se debe al calentador de agua. Con la instalación de un sistema adecuado a nuestras necesidades, podemos satisfacer la mayor parte de los requerimientos de agua caliente de nuestra casa, sin tener que pagar combustible, pues utilizar así el sol no nos cuesta. Aunque el costo inicial de un calentador solar de agua es mayor que el de un calentador de gas tradicional, con los ahorros que se obtienen por dejar de consumir gas podemos recuperar nuestra inversión en un plazo razonable. 

Ambientales.- El uso de los calentadores solares permite mejorar en forma importante nuestro entorno ambiental. 

En conclusión.

Estudios indican que el consumo de Gas LP en una casa promedio es de 135lt. GLP/mes, del cual 46% se utiliza para cocinar y el 54% restante para el aseo personal. En base a estos datos, la reducción en el consumo de gas; utilizando un calentador solar, será de 21lt. GLP/mes correspondientes al porcentaje de aseo personal de tres personas considerando 50 litros de agua diarios por cada una.
 Los calentadores solares son equipos altamente eficientes para uso residencial, industrial, en albercas o en instalaciones de calefacción.
Existen en el mercado calentadores solares para operar a baja presión (tinaco) o alta presión (hidroneumático), con o sin tanque de almacenamiento (heat pipe y U pipe) y para uso mixto (agua caliente para uso doméstico y calefacción, o para calentar una alberca en verano y dar servicio a la calefacción en invierno).


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